Шевченковский (Бабушкинский)

12-й квартал

Все микрорайоны

Юго-западная часть города, промышленный микрорайон вокруг завода прессов и Днепропетровского шинного завода. 12 квартал — наглядный пример развития индустриальной эпохи Днепра.

Памятник герою советского союза майору Кротову Б.А.

История

В начале 20 века границей города в юго-западном направлении был район проспекта Филиппа Орлика. Дальше были территории Еврейского и Нового городского кладбища. Ситуация изменилась только в середине 40-х годов. По планам градостроителей промышленные предприятия выносили за пределы города, где заводы обрастали поселениями для рабочих. В 1944 году началось строительство ЮМЗ, вокруг которого жилыми домами застроили территорию нынешних улиц Рабочая и Титова. Это было только начало индустриализации южной части города. В 1953 году тенденцию промышленного строительства юго-запада Днепропетровска продолжил завод Прессов, для работников которого в районе 12 квартала стали строить первые пятиэтажки. В 1961 году начал свою работу Днепропетровский шинный завод. Но до 70-х годов район 12 квартала все равно оставался окраиной — туда плохо ходил транспорт, были проблемы с водоснабжением и канализацией.

Завод Днепропресс
Вход на завод Днепропресс

Полноценными микрорайоном 12 квартал стал в период днепропетровского строительного бума 70-х, когда вместо трущоб появились новые многоэтажки. К началу 80-х было уже построено 5 школ, 6 детских садов, 2 культурных дворца и 2 спортивных комплекса. У микрорайона не было проектного названия, поэтому прижился номер участка строительства — 12.

Соседи

Население квартала увеличивалось с ростом предприятий — в первую очередь в новых домах селились работники завода Прессов и Днепропетровского шинного завода. В состав 12 квартала также входит микрорайон Строитель, где участки земли получали еще до строительства заводов.

Жилмассив 12 квартал в  Днепре

Стиль жизни

Стиль жизни на 12 квартале отличается также, как и застройка. В частных домах все обустраивают свои небольшие участки, где садят фруктовые деревья или устраивают домашние огороды. В спальных кварталах темп жизни другой — утром очереди на транспорт, а вечером очереди в супермаркете. На выходных любители баскетбола приезжают посмотреть игры городской команды в БК «Шинник».

Шинник Днепр

Главная транспортная магистраль 12 квартала — проспект Богдана Хмельницкого, по которому местные сбегают в центр походить по магазинам или прогуляться. Также развязкой проспекта пользуются жители соседнего микрорайона Корея.

Жилмассив 12 квартал
Жилмассив 12 квартал Днепр

Архитектура

Застройку района можно условно разделить на 3 части — по периодам развития строительства. В центральной части микрорайона преобладают дома 50-х годов из кирпича и высотой до 5 этажей.

12 квартал

Застройка 70-х — это панельные дома высотой в 9-14 этажей, с характерными простыми геометрическими формами фасадов и желтой или голубой отделкой торцевых частей.

12 квартал  Днепр

Северная часть микрорайона — это «старый квартал», где расположены более ранние постройки высотой 2-3 этажа с небольшими дворами.

12 квартал  в Днепре

За период независимости жилой фонд микрорайона практически не обновлялся, только фасады кусочками утеплены панелями из пенопласта. С 1986 года площадь перед Дворцом культуры больше не использовалась для проведения мероприятий, а превратилась в небольшой стихийный рынок. В 2008 году на месте рынка построили торговый центр «Терра». Из новых домов был построен и введен в эксплуатацию только небольшой жилой комплекс из 4-х секций «Скала».

Шинник в Днепре
Торговый центр «Терра»
ЖК Скала Днепр
ЖК Скала в Днепре
Жилой комплекс Скала

Чего ждать

Советское планирование жилых кварталов принесло в микрорайон типовую инфраструктуру — детские садики, школы, спортивные площадки для молодежи. Цены на недвижимость в микрорайоне ниже, чем в других районах правого берега.

Школа 12 квартал
Школа 12 квартал в Днепре
Детский садик 12 квартал
Детский садик 12 квартал  Днепр
Район 12 квартал Днепр
Район 12 квартал в Днепре

На бывших заводских территориях сейчас склады, мастерские и мелкие производства. Район завода Прессов — центр инфраструктуры автолюбителей: тут расположены склады автомобильных запчастей, ремонтные мастерские и крупнейший в городе авторынок.

Авторынок Днепр
Авторынок на 12 квартале Днепр

Чего не ждать

12 квартал — это промышленный микрорайон. Здесь некуда сходить, нет парков и зеленых зон. Из объектов инфраструктуры только мелкие торговые точки на первых этажах домов вдоль проспекта Богдана Хмельницкого и «Терра», где открыто около 30 небольших магазинов и супермаркет Varus.

Рынок 12 квартал
Супермаркет АТБ на 12 квартале
Рынок 12 квартал Днепр
ТЦ 12 квартал Днепр
Рынок 12 квартал в  Днепре

Асфальтовое покрытие каждую весну с новыми ямами, а во дворах не хватает освещения и благоустройства. Но местные жители пишут коллективные обращения к депутатам для решения коммунальных вопросов, которые иногда дают свои результаты — устанавливают детские площадки, ремонтируют фонарные столбы и укладывают новый асфальт.

Район 12 квартал
Аренда квартир на 12-ом квартале
≈ 4 400 грн
≈ 5 500 грн
≈ 6 600 грн
Все 23 объявления об аренде
Продажа квартир на 12-ом квартале
500 $/м²Все 256 объявлений о продаже