Без комиссии! Продам новый современный качественный 2-х этажный дом (165 м2) по авторскому проекту с дизайнерским евроремонтом, полностью оборудован мебелью и техникой от мировых брендов! Одно из самых лучших предложений на Русановских садах, и по месторасположению земельного участка, и по инфраструктуре территории - левая сторона от ул. Центральная Садовая к р. Днепр. До остановки общественного транспорта – 50м (постоянный график движения), до пляжа по нашей улице 5 минут пешком, до м. «Левобережная» - 10-15 минут транспортом (30 мин пешком). Стоит отметить, что несколько улиц и мест, где и находится дом, являются самыми престижными на Русановских садах! Новый, просторный и стильный дом - сделан по лучшим современным технологиям (канадская технология - более 80 лет срок службы строения), с использованием качественных энергосберегающих и экологически чистых материалов, утеплён по фасаду (100 мм) и (250 мм) под немецким профнастилом/крышей/ («термодом» – прохлада в зной, тепло в стужу), готов встретить семью для счастливой, благополучной и комфортной жизни в будущем! Дом имеет отличную звукоизоляцию, в т.ч. и внутреннюю шумоизоляцию, что даёт ощущение полной тишины от окружающей суеты. Материалы от ведущих мировых лидеров: фундамент с использованием утеплённой шведской плиты (тепло-энергосберегающий материал); стены из современных SIP-панелей - мировой лидер №1 (зимой в нем тепло, а летом прохладно). Итак, проведём экскурсию по дому и его территории! Дом имеет 4 входа/выхода, в т.ч. через большую витражную зону с великолепной террасы на заднем дворе. На 1-м этаже расположены гардеробная, гостевая спальня, просторная кухня – гостиная (со встроенной кухней и рабочей зоной «остров» - мебель из дуба). Выход из гостиной на большую террасу с зоной барбекю/мангал и установленной кухней из качественных влагостойких материалов, где можно отлично провести время в любое время года в большой и дружной компании друзей или близких людей, что придаст особый колорит такого отдыха! На первом этаже имеется гостевой санузел, подсобное помещение и помещение котельной с отдельным дополнительным выходом. В помещении котельной установлено автономное отопление электрическим котлом Proterm (водяной тёплый пол – 1 этаж, радиаторы – 2 этаж), для подачи горячей воды установлен бойлер на 200 л., а также, несмотря на достаточно глубокую скважину (56 м), установлена дополнительная система качественной очистки воды Ecosoft. Деревянная лестница (ольха) ведёт нас на 2-й этаж, где находятся две просторные спальни, удобная гардеробная (её можно использовать, при необходимости, и как дополнительную комнату), санузел с отдельно стоящей стильной ванной и душ-кабиной с эффектом парной бани. Кроме того, во всём доме новая качественная мебель и техника, внутренние двери изготовлены из дерева (сосна), стены окрашены экологически чистыми материалами, частично использованы деревянные панели по дизайну на колонах, стенах, потолках, окна - терморегулирующие. В доме есть второй свет. В доме установлены 2 рекуператора воздуха (вентиляция без теплопотерь), 4 кондиционера, Интернет (выделенная линия), спутниковое телевидение, охранная сигнализация (точка локации оперативной группы реагирования – 1000 м, что очень важно для своевременного прибытия службы охраны). Участок огражден забором, на фасадной стороне отдельный вход, установлены электрические ворота для въезда/выезда автомобилей (парковочные места позволяют разместить до 5-7 авто во дворе). На территории имеется канализация-септик (два переливных - основной и дополнительный), все дорожки, парковочные места и пешие зоны выложены брусчаткой, за террасой просторная зелёная зона (рулонная трава) с системой автополива, есть хозяйственный блок. Вокруг дома установлен дополнительный свет с датчиками движения. Все документы на дом и земельный участок (с кадастровым номером) готовы к нотариальному оформлению Договора купли-продажи! Есть официальная возможность регистрации (прописки) в доме. Право собственности меньше 3х лет, налоги оплачиваем, прописанных нет, без опекунского. Покупайте и наслаждайтесь жизнью, чистым воздухом, тихим отдыхом или яркими впечатлениями, для этого в доме есть всё! И Вы сможете это оценить, посмотрев только лишь малую часть на фото – однако, лучше приезжайте и воочию убедитесь в правильном выборе надёжного, прочного, комфортного, стильного и статусного Дома! Мы готовы к предметным переговорам с потенциальными Покупателями! P.S. Есть вероятность продажи в перспективе участка соседа (6 соток) для увеличения своей собственной территории. P.S. По запросу предоставим видеообзор дома/