Контакти відділу продажу
Львів, вул. Угорська, 12
Документи ЖК Софіївка
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на березень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Право на виконання підготовчих робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ012200730410 від 30.07.2020 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ012200730872 від 30.07.2020 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012200731915 від 31.07.2020 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Дозвіл на будівництво ЛВ012200731264 від 31.07.2020 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112192350952 від серпня 2019 р.(Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112190881797 від березня 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, дошкільним закладом та підземним гаражем) - 4-та черга
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112181160624 від квітня 2018 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112172651577 від вересня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями, гаражем та приміщеннями ТП на рівні підвального поверху зі знесенням існуючих будівель)
- Декларація про початок будівельних робіт ЛВ083153410422 від грудня 2015 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та автостоянкою зі знесенням існуючих будівель)
- Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010193241719 від листопада 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010193241818 від листопада 2019 р. (Будівництво та обслуговування дитячого дошкільного закладу та багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом)
- Повідомлення про початок підготовчих робіт ЛВ010193241636 від листопада 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Повідомлення про початок підготовчих робіт ЛВ010182080700 від липня 2018 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху)
- Декларація про початок підготовчих робіт ЛВ030150540282 від лютого 2015 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку (І-ша черга будівництва))
*Не дає право проводити будівельні роботи
Детальніше:
Державні будівельні норми. Пункт 6
Затверджені Рішенням № 1186 від 22.12.2017 року Містобудівні умови та обмеження для будівництво ТзОВ “Торговий дім “ГалПАП“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху на вул. Угорській, 14.
Наказ виконкому ЛМР № 6 20.01.2015 р.
Рішення виконкому ЛМР № 206 від 17.03.2017
Рішення виконкому ЛМР № 1318 від 03.12.2018
Рішення виконкому ЛМР № 604 від 27.06.2019
Рішення виконкому ЛМР № 1005 від 25.10.2019
Рішення виконкому ЛМР № 1209 від 27.12.2019
Рішення виконкому ЛМР № 25 від 17.01.2020
Рішення виконкому ЛМР № 143 від 21.02.2020
Рішення виконкому ЛМР № 198 від 06.03.2020
Рішення виконкому ЛМР № 242 від 13.03.2020
Клас наслідків: СС2
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
ТзОВ "Торговий Дім "Галпап"
ТзОВ "КСФ Груп"
Приватне підприємство Приватна Будівельна Компанія "Сімейний маєток"
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВ-ІНВЕСТ ПЛЮС"
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ЛВ122230915746 від 20.09.2023 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Сертифікат ЛВ122221201736 від листопада 2022 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Сертифікат ЛВ122210604144 від 08.06.2021 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Сертифікат ЛВ122210402333 від 5.04.2021 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, дошкільним закладом та підземним гаражем)
- Сертифікат ЛВ162192480898 від вересня 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху) - 3 будинок - вул. Угорська, 14
- Сертифікат ЛВ162180511532 від лютого 2018 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями, гаражем та приміщеннями ТП на рівні підвального поверху) - 2 будинок - вул. Угорська, 12
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143170881749 від березня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та автостоянкою зі знесенням існуючих будівель) - 1 будинок - вул. Угорська, 12
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Схеми фінансування
Договір відступлення права вимоги та договір купівлі-продажу опціону
Для залучення коштів на будівництво покупець укладає 2 договори:
1) договір купівлі-продажу опціону з компанією з управління активами;
2) договір переуступки права вимоги за інвестиційним договором.
Опціонний конктракт (опціон) - строковий договір, за яким одна сторона одержує право на продаж квартири, а інша сторона бере на себе безумовне зобов'язання придбати квартиру у майбутньому протягом строку дії опціону чи на встановлену дату за визначеною під час укладання такого контракту ціною квартири.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
При заміні сторони за інвестиційним договором ви підписуєте 3-х сторонній договір про переуступку прав та обов'язків за інвестиційним договором.Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- за договором опціону не сплачується ПДВ та податок на прибуток, тому зменшене податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об'єкта інвестицій;
- забудовник може витрачати гроші на будівництво до отримання необхідної дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками залучених грошей інвесторів із боку держави чи управляючих, тому гроші можуть витрачати не за призначенням;
- необхідно уважно вивчити всі нюанси первинного договору, до якого ви плануєте вступати.
На що звернути увагу:
- на умови як первинного договору, так і договору про заміну сторони (переуступку): чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- що передається за опціоном (майнові права чи нерухомість);
- на премію опціону (ціну, що сплачується);
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника та первинного покупця.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 09:00 - 18:00 |
| Сб: | 10:00 - 16:00 |
| Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК Софіївка
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах